Wil je een bestaand huis kopen of ga je voor nieuwbouw?
Dit zijn de verschillen:Koopprijs:
* Bij een bestaande woning staat de koopprijs niet vast, er is een vraagprijs en je kan een bod uitbrengen. Er wordt weer regelmatig flink overboden.
* Bij nieuwbouw staat de prijs vast. Daarbij heb je extra geld nodig voor bv keuken, badkamer en vloeren.
Kosten koper:
* Bij een bestaande woning betaal je 2% overdrachtsbelasting (of 0% voor starters tot 35 jaar, koopprijs onder € 510.000), notariskosten om het huis op je naam te zetten en voor de hypotheekakte, taxatiekosten en kosten om je hypotheek te regelen.
* Nieuwbouw is meestal vrij op naam, dan betaal je geen overdrachtsbelasting, wel btw en heb je geen notariskosten om het huis op je naam te zetten. Bij projectbouw heb je geen taxatie nodig om de waarde van je nieuwe huis te onderbouwen.
Onderhoud
* Bij een nieuw huis heb je voorlopig geen onderhoudskosten en het is energie zuinig. Veel huizen die nu gebouwd worden hebben geen gas meer, een warmtepomp en zonnepanelen. Dan ben je gelijk op de toekomst voorbereid!
* Bij een bestaande woning is dat heel verschillend. Voor verduurzaming zijn extra financieringsmogelijkheden.
Dubbele lasten
* Als je een bestaand huis koopt, is de periode dat je 2 huizen hebt vaak kort.
* Bij nieuwbouw ga je vanaf start bouw betalen voor je nieuwe huis: rente voor het tot dan toe opgenomen bedrag en aflossing. De periode dat je 2 huizen hebt is langer en de kosten hoger. Dit kun je betalen uit spaargeld of soms ook meefinancieren.
Wil je bieden op een huis of binnenkort inschrijven voor nieuwbouw bv in ARIA-Goes.
We laten je graag de verschillen zien, zodat je weet wat jouw mogelijkheden zijn!
Previous Post
Next Post